Диспетчерская (круглосуточно): (495) 374-6127  (962) 913-5309
Телефон/факс: (495) 374-5827
  E-mail:   info-nadezhda@mail.ru
Управляющая компания ООО «Надежда»

 

Оплата через Сбербанк Онлайн

По этой ссылке подробная инструкция как оплатить услуги ЖКХ через Сбербанк Онлайн.

 

Откроется в новом окне на сайте odin-park.ircdom.ru

 

Как правильно передать показания счётчиков ХВС, ГВС и тепла

Как правильно передать показания счётчиков ХВС, ГВС и тепла

 

Кран Маевского принцип работы

Всё, что нужно знать о кране Маевского

 

Яндекс.Погода
Текущий ремонт общего имущества жилых домов PDF Печать E-mail

Текущий ремонт общего имущества жилых домов

Перечень работ, входящих в ремонт общего имущества многоквартирного дома

  1. Фундаменты:
    • заделка и расшивка швов, трещин, восстановление облицовки фундаментов стен и др.;
    • устранение местных деформаций путем перекладки, усиления, стяжки и др.;
    • восстановление поврежденных участков гидроизоляции фундаментов;
    • усиление (устройство) фундаментов под оборудование (вентиляционное, насосное и др.);
    • смена отдельных участков ленточных, столбовых фундаментов, фундаментных "стульев" под деревянными зданиями;
    • устройство и ремонт вентиляционных продухов;
    • смена или ремонт отмостки;
    • восстановление приямков, входов в подвалы.
  2. Стены и фасады:
    • заделка трещин, расшивка швов, перекладка отдельных участков кирпичных стен;
    • герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей;
    • заделка отверстий, гнезд, борозд;
    • восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов;
    • пескоструйная очистка, промывка фасадов, лоджий и балконов зданий до 2 этажей;
    • ремонт (восстановление) угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отдельных кирпичей; восстановление лепных деталей;
    • смена отдельных венцов, элементов каркаса;
    • укрепление, утепление, конопатка пазов;
    • смена участков обшивки деревянных стен;
    • утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях;
    • замена покрытий, выступающих частей по фасаду. Замена сливов на оконных проемах;
    • восстановление поврежденных участков штукатурки и облицовки;
    • ремонт и окраска фасадов одно- и двухэтажных зданий.
  3. Перекрытия:
    • частичная замена или усиление отдельных элементов деревянных перекрытий (участков междубалочного заполнения, дощатой подшивки, отдельных балок);
    • восстановление засыпки и стяжки;
    • антисептирование и противопожарная защита деревянных конструкций;
    • заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий;
    • заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях;
    • утепление верхних полок и стальных балок на чердаке, окраска балок.
  4. Крыши:
    • усиление элементов деревянной стропильной системы, включая смену отдельных стропильных ног, стоек, подкосов, участков коньковых прогонов, лежней, мауэрлатов, кобылок и обрешетки;
    • антисептическая и противопожарная защита деревянных конструкций;
    • все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель из штучных материалов (кроме полной замены покрытия), включая все элементы примыкания к конструкциям, покрытия парапетов, колпаки и зонты над трубами и пр.;
    • замена водосточных труб;
    • ремонт и частичная замена участков кровель, выполненных из различных материалов, по технологии заводов-изготовителей;
    • замена участков парапетных решеток, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений, анкеров или радиостоек, устройств заземления здания с восстановлением водонепроницаемости места крепления;
    • восстановление и устройство новых переходов на чердак через трубы отопления, вентиляционных коробов;
    • восстановление и ремонт коньковых и карнизных вентиляционных продухов;
    • ремонт гидроизоляционного и восстановление утепляющего слоя чердачного покрытия;
    • ремонт слуховых окон и выходов на крыши;
    • оборудование стационарных устройств для крепления страховочных канатов.
  5. Оконные и дверные заполнения:
    • смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений;
    • установка доводчиков пружин, упоров и пр.;
    • смена оконных и дверных приборов.
  6. Межквартирные перегородки:
    • усиление, смена отдельных участков деревянных перегородок;
    • заделка трещин плитных перегородок, перекладка отдельных их участков;
    • заделка сопряжений со смежными конструкциями и др.
  7. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей:
    • заделка выбоин, трещин ступеней лестниц и площадок;
    • замена отдельных ступеней, проступей, подступенков;
    • частичная замена и укрепление металлических перил;
    • то же, элементов деревянных лестниц;
    • заделка выбоин и трещин бетонных и железобетонных балконных плит, крылец и зонтов;
    • восстановление гидроизоляции в сопряжениях балконных плит, крылец, зонтов;
    • замена дощатого настила с обшивкой кровельной сталью, замена балконных решеток;
    • восстановление или замена отдельных элементов крылец;
    • восстановление или устройство зонтов над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей;
    • устройство металлических решеток, ограждений окон подвальных помещений, козырьков над входами в подвал.
  8. Полы:
    • замена отдельных участков полов и покрытия полов в местах, относящихся к обязательному имуществу дома;
    • замена (устройство) гидроизоляции полов в отдельных санитарных узлах квартир с полной сменой покрытия, вышедшего из строя по истечении нормативного срока службы.
  9. Печи и очаги, пользователями которых являются более одной квартиры:
    • все виды работ по устранению неисправностей печей и очагов, перекладка их в отдельных случаях;
    • перекладка отдельных участков дымовых труб, патрубков боровов.
  10. Внутренняя отделка:
    • восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами;
    • облицовки стен и полов керамической и другой плиткой отдельными участками;
    • восстановление лепных деталей и розеток (включая квартиры зданий, находящихся под охранной Государственной инспекции по охране памятников архитектуры);
    • все виды малярных и стекольных работ во вспомогательных помещениях (лестничных клетках, подвалах, чердаках), служебных квартирах, а также в квартирах после ремонта штукатурки и облицовки (кроме работ, подлежащих выполнению нанимателями, арендаторами и собственниками за свой счет).
  11. Центральное отопление:
    • смена отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры;
    • установка (при необходимости) воздушных кранов;
    • утепление труб, приборов, расширительных баков, пандусов;
    • перекладка, обмуровка котлов, дутьевых каналов, боровов, дымовых труб в котельной;
    • смена отдельных секций у чугунных котлов, арматуры, контрольно-измерительных приборов, колосников;
    • гидравлические испытания систем;
    • замена отдельных электромоторов или насосов малой мощности;
    • восстановление разрушенной тепловой изоляции.
  12. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение:
    • уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий;
    • восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, гидравлическое испытание системы;
    • смена отдельных водоразборных кранов, смесителей, душей, моек, раковин, умывальников, унитазов, ванн, запорной арматуры в квартирах вследствие истечения их срока службы;
    • утепление и замена арматуры водонапорных баков на чердаке;
    • замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки дворов и улиц;
    • замена внутренних пожарных кранов;
    • ремонт насосов и электромоторов, замена отдельных насосов и электромоторов малой мощности;
    • замена отдельных узлов водонагревательных колонок; замена дымоотводящих патрубков, вышедших из строя вследствие их физического износа;
    • прочистка ливневой и дворовой канализации, дренажа.
  13. Электроснабжение и электротехнические устройства:
    • замена неисправных участков электрической сети здания, исключая электрические сети жилых квартир (кроме мест общего пользования коммунальных квартир);
    • замена вышедших из строя электроустановочных изделий (выключатели, штепсельные розетки);
    • замена светильников;
    • замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств, щитов;
    • замена и установка фотовыключателей, реле времени и других устройств автоматического или дистанционного управления освещением общедомовых помещений и придомовых территорий;
    • замена электродвигателей и отдельных узлов электроустановок инженерного оборудования здания; -замена вышедших из строя конфорок, переключателей, нагревателей жарочного шкафа и других сменных элементов стационарных электроплит в квартирах.
  14. Вентиляция:
    • смена отдельных участков и устранение неплотностей вентиляционных коробов, шахт и камер;
  15. Специальные общедомовые технические устройства (Работы, производимые специализированными предприятиями по договору подряда с собственником (уполномоченным им органом) либо с организацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованным государственными надзорными органами):
    • встроенные, пристроенные и крышные котельные и установки для нужд отопления и горячего водоснабжения;
    • установки, в том числе насосные, для снабжения питьевой водой, ее очистки (доочистки);
    • установки (устройства) для приема (канализования) и очистки сточных вод;
    • общедомовые установки для принудительной вентиляции в домах повышенной этажности (свыше 9 этажей);
    • системы дымоудаления и пожаротушения;
    • переговорно-замочные устройства;
    • лифты;
    • автоматизированные тепловые пункты;
    • узлы учета потребления тепловой энергии и воды на нужды отопления и горячего водоснабжения;
    • системы диспетчеризации, контроля и автоматизированного управления инженерным оборудованием.
  16. Внешнее благоустройство:
    • ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, наливных и набивных дорожек и площадок, отмосток по периметру здания;
    • устройство и восстановление газонов, клумб, посадка и замена деревьев и кустов, посев трав;
    • замена отдельных участков и устройство ограждений и оборудования детских игровых, спортивных и хозяйственных площадок, площадок для отдыха пенсионеров и инвалидов, дворовых уборных, мусорных ящиков, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников и т.д.

Примечание: Перечень работ должен быть прописан в договоре с управляющей компанией, так как выполнять работы управляющая компания будет именно согласно заключенному договору.

 

ВАША РЕКЛАМА ЗДЕСЬ!

ЗВОНИТЕ
+7(495)374-58-27